Det er tre rom i en bolig som ifølge Teknisk forskrift (TEK) defineres som våtrom, og det er bad, vaskerom og dusjrom.
For å ivareta vannskadesikkerheten på best mulig måte, er dette rom hvor det er strenge regler knyttet til utførelsen, blant annet i form av krav til membran, sluk i gulvet og tilstrekkelig fall mot dette.
Kjøkkenet regnes altså ikke som et våtrom, selv om dette også er et rom hvor det er mye vann inne i bildet, noe som øker faren for at noe kan gå galt – og veldig ofte gjør det. Mange mener det nå er på høy tid å skjerpe kravene i Byggteknisk forskrift i forbindelse med kjøkkenet.
Hovedprinsippet i TEK er at skader som følge av vannlekkasjer skal unngås. Både for våtrom og andre rom med vanninstallasjoner (som kjøkken og toalettrom) er kravene at de skal bygges på en sånn måte at dersom det oppstår en lekkasje, så skal det ikke føre til skade på bygningen. I motsetning til hva som er tilfelle for våtrom, er det imidlertid ikke krav til sluk eller vanntett gulv på et kjøkken.
Tradisjonelt har badet vært det rommet i huset som har vært mest utsatt for vannlekkasjer med påfølgende skader, men kjøkkenet er nå i ferd med å seile opp til en tvilsom førsteplass på vannskadestatistikken.
Den viktigste årsaken til dette, er endringene i måten vi bygger, bor og lever på, i forhold til det som var vanlig tidligere.
Mens kjøkkenet for noen år tilbake vanligvis var et rom med fire vegger, belegg på gulvet og en kran over oppvaskkummen som sørget for vanntilførsel, er de fleste av veggene nå i mange tilfeller borte til fordel for åpne løsninger, den flotte parketten som tidligere var forbeholdt stua strekker seg gjerne hele veien fra sofakroken til innunder kjøkkenbenken, og vi fyller opp kjøkkenet med stadig flere installasjoner som krever vanntilførsel – som oppvaskmaskin, kaffemaskin, vannkoker, kjøleskap med vann, vanndispenser osv.
En utfordring med mange av disse maskinene vi omgir oss med, er at den tekniske dokumentasjonen kan være mangelfull. I henhold til TEK skal alle byggevarer ha slik dokumentasjon på plass. På kjøkkenet vil dette omfatte faste tilkoblede installasjoner som vann- og avløpsrør, koblinger, ventiler og armaturer, mens løse vanntilkoblede maskiner som oppvaskmaskiner, kaffemaskiner og lignende ikke regnes som byggevarer. Dette betyr at disse produktene heller ikke har blitt testet som dette, eller blitt vurdert for tetthet og levetid, noe som kan gjøre at de er mer skadeutsatt.
Mens vanntilkoblede maskiner og utstyr må ta skylden for en stor del av vannskadene som oppstår på kjøkkenet, gjør åpne romløsninger og bruk av ofte eksklusive men lite vanntette gulvmaterialer sitt til at eventuelle lekkasjer kan føre til skader som fort blir svært omfattende og kostbare å reparere. Vann med fri passasje fra kjøkkenet og videre ut i boligen, kan føre til store ødeleggelser på relativt kort tid.
Selv om forsikringsselskapet kanskje tar regningen hvis uhellet er ute, er det du som risikerer å måtte bo en lengre periode i det kaoset en større renoveringsjobb normalt medfører, noe som sjelden er hverken praktisk eller spesielt hyggelig.
Forebyggende tiltak
Selv om risikoen for at det kan oppstå en vannlekkasje øker i takt med antall vanntilkoblede maskiner som tilføres kjøkkenet, så er det mye som kan gjøres for å forhindre at eventuelt lekkasjevann får sjansen til å gjøre skade på boligen med noen gode sikringstiltak. Her er noen gode tips:
- Sørg for å få installert en vannstoppventil/vannstopper/lekkasjestopper. Dette er påbudt i alle boliger som er bygd etter 2010, men er ikke nødvendigvis på plass i eldre hus. Det er sjelden noe problem å få montert dette uansett alder på boligen, og det er den mest effektive sikringen vi har mot vannskader. Mange forsikringsselskaper gir derfor rabatt på boligforsikringen dersom du har installert vannstopper.
En vannstoppventil er et system som automatisk stenger vanntilførselen i boligen dersom det oppstår en lekkasje. Systemet består av sensorer som registrerer lekkasjer, en hovedenhet som mottar signaler fra sensorene og en magnetventil som aktiviseres av hovedenheten og stenger av vannet. Vannstopperen vil ikke forhindre en lekkasje i å oppstå, men sørger for å stenge av vannet umiddelbart, før det rekker å gjøre stor skade.
Ved å plassere sensorer under alle vanninstallasjoner som kan finne på å begynne og lekke, sikrer du boligen mot vannskader på en enkel og god måte. - Vurder å legge vanntett gulvbelegg på kjøkkenet.
- Monter vanntett beskyttelse under oppvaskmaskinen og annet utstyr som er koblet til vann. Små lekkasjer kan være vanskelige å oppdage med en gang, men kan skape mye trøbbel hvis de får lov til å utvikle seg over tid. Det kan også være en god ide å plassere en prefabrikkert trauløsning/oppsamlingsbakke i kjøkkenbenken og andre utsatte steder.
- Forsikre deg om at alt vanntilkoblet utstyr er beregnet for norske forhold, spesielt med hensyn til vanntrykket. Vi har relativt høyt vanntrykk her i landet, og det er ikke nødvendigvis alle produkter som er bygd for å tåle dette. Er du usikker, så går det an å få installert en trykk-reduksjonsventil. Dette er en ventil som kan tilkobles vannrøret for å redusere vanntrykket.
- Følg med og pass på at alle rør, kraner og koblinger holder tett og fungerer som de skal.
Lykke til!
